Nguồn cung nhà liền thổ sụt giảm, giá bán thứ cấp tăng

Theo Savills, quý II/2017, nguồn cung sơ cấp của phân khúc vi la, nhà liền kề tại TP HCM đạt khoảng 2.060 căn, giảm 20% theo quý và 35% theo năm.

Trong đó, phân khúc nhà liền kề tiếp tục chiếm đoạt lĩnh hoạt động mua bán với 85% tổng lượng giao tế. Savills dự đoán, từ quý III/2017 đến 2019, khu Đông sẽ tiếp tục dẫn đầu về nguồn cung và dự định chiếm đoạt khoảng 50% thị phần.

Báo cáo quý II/2017 về hoạt động mua bán TP HCM của Công ty CBRE cũng chỉ ra, nửa đầu năm nay, khu Đông tiếp tục chiếm đoạt ưu thế về nguồn cung mới, chiếm đoạt 68%. Trung bình, giá niêm yết ở hoạt động mua bán sơ cấp tăng 15% so với cùng kỳ năm trước.

Nguồn cung nhà liền thổ đang có sự sụt giảm trong vài năm gần đây

Thăng Long Home Hưng Phú là một trong số ít dự án nhà liền thổ được ban bố trong năm 2017 (Hỗ trợ thông báo: 0917.78.6006 –datnenthuduc.dkra.vn)

Theo ban bố này, do hạn chế từ nguồn cung mới, hoạt động trên hoạt động mua bán thứ cấp trở thành sôi nổi hơn. Giá thứ cấp chứng kiến mức tăng nhanh, cô động mạnh trong thời kì ngắn, khác biệt là trong các vật phẩm nhà phố và vi la. Thị trường nhà liền thổ xây sẵn gần đây đã chứng kiến sự tăng vọt về giá niêm yết. Giá cho những vật phẩm có địa điểm tốt có thể tăng đến 30% trong quý II/2017.

Báo cáo hoạt động mua bán BĐS liền thổ TP HCM trong quý II/2017 của doanh nghiệp DKRA cũng chỉ ra, hoạt động mua bán nhà phố, vi la thuộc các dự án nguồn cung khá hạn chế trong các bốn tuần 4, 5 và 6, và có đến hơn 60% nguồn cung mới tập kết ở khu Đông TP HCM.

Đây cũng là địa bàn có sức mua nhà phố, vi la cao nhất thành phố 10 triệu dân này với 70% các giao tế tập kết ở trục thành phố phía Đông. Quận 2, 9 và Thủ Đức tuần tự là ba địa bàn có lượng nhà liền thổ tung ra hoạt động mua bán nhiều nhất quý vừa qua.

DKRA dự đoán, loại hình BĐS liền thổ gồm: đất nền, nhà phố, vi la thuộc các dự án sẽ tiếp tục là tâm điểm hấp dẫn các dòng vốn đầu tư cũng như nhu cầu tìm kênh trú ẩn bình an tại TP HCM trong hai quý còn lại của năm.

Ông Phạm​ Lâm – Tổng giám đốc DKRA vn đánh giá, những bốn tuần cuối năm, phân khúc nhà liền thổ sẽ sản xuất nhờ hạ tầng và nhu cầu mua ở thực. Tình trạng khan hiếm quỹ đất ở TP HCM sẽ diễn ra trong một số năm đến, đẩy giá BĐS tăng thêm. Trong đó, phân khúc nhà liền thổ do đặc thù cần quỹ đất lớn nên sẽ bị tương tác trước hết.

Theo ông Lâm, trong ba năm gần đây, khu Đông đón nhận biển hết các dự án trung tâm của thành phố. Bên cạnh tuyến metro Bến Thành – Suối Tiên, hàng loạt những công trình lớn như tuyến vòng đai 2, 3, 4; đại lộ Phạm Văn Đồng, mở mang đường Nguyễn Xí, Ung Văn Khiêm, Xô Viết Nghệ Tĩnh lên 30m… đã góp phần làm đổi thay dung mạo khu Đông, kích thích giá trị BĐS tăng thêm. Với tình hình sản xuất càng ngày càng mạnh, trong thời kì đến, khu Đông sẽ là nơi tiếp tục được nhà đầu tư hướng đến.

Vị thây mặt này cũng cho biết, với tâm lý ăn chắc mặc bền, người Việt luôn ưu tiên tuyển lựa nhà liền thổ nên khi nguồn cung có dấu hiệu cạn, người mua ở thực sẽ sợ hãi giá đất tăng cao. Đây sẽ là thời cơ lớn cho những nhà đầu tư có sẵn vốn, đang mong muốn tìm kiếm nơi đầu tư sinh lời ngắn hạn.

nha-lien-tho-o-khu-dong-tp-hcm

Thăng Long Home Hưng Phú vừa được trình bày tại hoạt động mua bán Thủ Đức trong năm nay. Dự án được quy hoạch thành khu dân cư gương mẫu với nhiều tiện thể ích đương đại.

Nhắm vào hoạt động mua bán này, DKRA vn vừa ban bố khu dân cư gương mẫu Thăng long Home Hưng Phú tại trung tâm quận Thủ Đức. Dự án có diện tích 9,2 ha, bao gồm 197 căn nhà phố và 30 căn vi la có diện tích 100-264 m2.

Trong đó, mật độ xây đắp chỉ chiếm đoạt 34 %, còn lại là phần diện tích cho cây trồng và chuỗi hệ thống tiện thể ích đương đại bao gồm: biển phong cảnh nằm ngay trung tâm dự án, vườn sinh thái, vườn trẻ, vườn trẻ, khuôn viên cây trồng, lối dạo bộ…

Bên cạnh quy hoạch bài bản, dự án còn có địa điểm đắc địa khi tọa lạc trên tuyến đường Tô Ngọc Vân, liền kề đại lộ Phạm Văn Đồng, vòng đai 2, chợ Thủ Đức. Vincom Thủ Đức. Từ đây, dân cư dễ ợt kết nối với trường bay Tân Sơn Nhất, quận 1, Bình Thạnh, Gò Vấp, quận 9, quận 2 duyệt đại lộ Phạm Văn Đồng hoặc xa lộ Hà Nội.

“Với mức giá niêm yết chỉ 27 triệu đồng một m2, được tính sổ linh hoạt nhiều đợt, nhà băng ABBank hỗ trợ vay 70% trong 20 năm với lãi suất ưu đãi, Thăng Long Home Hưng Phú sẽ giúp cả người mua dễ ợt chiếm đoạt hữu và tìm kiếm thời cơ sinh lời”, ông Phạm Lâm san sớt thêm.

Huệ Chi

Trả lời

Thư điện tử của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *